Liczba domów na sprzedaż prawie się podwoiła w ciągu ostatniego roku, obniżając ceny

Liczba domów na sprzedaż prawie się podwoiła w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a ceny ofertowe spadają.

Portal nieruchomościowy Realestate.co.nz miał na sprzedaż 26 271 domów na koniec czerwca tego roku w porównaniu do 13 861 na koniec czerwca ubiegłego roku, co stanowi wzrost o 89,5%.

Liczba domów dostępnych do sprzedaży znacznie wzrosła w całym kraju, z największym rocznym wzrostem w Wairarapa o 186,4%, Nelson-Bays o 186,7%, Central North Island o 181,2%, Wellington o 179,1% i Bay of Plenty o 158,9% .

Najmniejszy wzrost poziomu zapasów nastąpił w Central Otago/Lakes +10,0%, Zachodnim Wybrzeżu +19,6% i Southland +41,8%.

Poniższy wykres przedstawia roczne zmiany liczby domów dostępnych do sprzedaży we wszystkich regionach.

Najnowsze dane wskazują również, że sprzedający zdają sobie sprawę, że kupujący mają teraz większy wybór i korygują swoje oczekiwania cenowe w dół.

Średnia cena wywoławcza (stawka niesezonowa) dla nieruchomości dostępnych do sprzedaży na Realestate.co.nz na koniec czerwca wyniosła 922 432 USD, co oznacza spadek o 72 553 USD (-7,2%) w stosunku do szczytowego poziomu 994 885 USD w styczniu tego roku.

W Auckland średni popyt spadł ze styczniowego szczytu 1 279 330 USD do 1 167 121 USD pod koniec czerwca, co oznacza spadek o 112 209 USD (-8,8%), podczas gdy w Wellington średnia cena wywoławcza spadła ze styczniowego szczytu 1 013 206 USD do 934 657 USD w czerwcu. , co oznacza spadek o 78 549 USD (-7,8%).

Średnie ceny ofertowe spadają obecnie we wszystkich głównych obszarach metropolitalnych, a Waikato, Bay of Plenty i Wellington wycofały się z klubu za milion dolarów, a średnie ceny ofertowe nie przekraczają już miliona dolarów.

Jedynymi obszarami, w których średnie ceny ofertowe utrzymują się powyżej 1 miliona USD, są Auckland, Coromandel i Central Otago/jeziora, a średnie ceny ofertowe są również niższe we wszystkich tych obszarach.

READ Ceny produktów mleczarskich osiągnęły najwyższy poziom od siedmiu lat na globalnej aukcji handlu mleczarskiego, ponieważ popyt na produkty mleczne jest ograniczony

W czerwcowym raporcie Realestate.co.nz stwierdzono, że regiony Auckland i Wellington pozostały rynkami nabywców przez trzeci i czwarty miesiąc z rzędu, co sugeruje, że spowolnienie tempa sprzedaży w tych regionach może trwać.

W raporcie stwierdzono, że luka między obecnym tempem sprzedaży a długoterminową średnią również zaczyna się zmniejszać w Waikato, Nelson-Bays i Otago, co sugeruje, że mogą również wkrótce wejść na rynek nabywców.

Możesz dostarczyć takie artykuły bezpośrednio do swojej skrzynki odbiorczej za pośrednictwem naszej strony internetowej Bezpłatny Biuletyn nieruchomości. Wysyłamy go 3 do 5 razy w tygodniu ze wszystkimi wiadomościami dotyczącymi nieruchomości, w tym wynikami aukcji, zmianami stóp procentowych, komentarzami rynkowymi i analizami. zacząć je otrzymywać, Rejestracja tutaj (To nic nie kosztuje) Po zatwierdzeniu możesz wybrać dowolny z bezpłatnych e-maili z biuletynem.

Phoebe Newman

„Podróżujący ninja. Rozrabiaka. Badacz bekonów. Ekspert od ekstremalnych alkoholi. Obrońca zombie.”