Budynek Fletchera rozszerza się na rynek wioski emerytów dzięki Vivid Living

Budynek Fletchera rozbudowuje się, aby objąć działalność wiosek emerytów, ponieważ wzrost rośnie w celu zaspokojenia potrzeb starszej populacji kraju.

Firma produkująca materiały budowlane i budowlane ogłosiła we wtorek, że uruchomi markę Emerytalne Życie Żyj życiemBędzie współpracować z Private Care NZ, spółką zależną New Zealand Health Group i jednym z największych dostawców opieki domowej w kraju.

Fletcher rozwija swoje pierwsze wioski w społecznościach Fletcher Living w Wayata Shores i Red Beach w Auckland, które będą dostępne do oglądania i kupowania od marca przyszłego roku.

Wioski emerytów szybko się rozwijają, aby zaspokoić potrzeby osób starszych, a odsetek mieszkańców w wieku powyżej 75 lat podwoi się w ciągu najbliższych 25 lat. Niedawny raport agencji nieruchomości Jones Lang LaSalle Powiedział, że w całym kraju buduje się około 11 000 jednostek, a do 2033 r. potrzeba dodatkowych 15 000 jednostek, aby zaspokoić przewidywany popyt.

Czytaj więcej:
* Summerset otwiera nowy rozdział, który wkrótce rozpocznie budowę pierwszej wioski emerytów w Australii
* Covid-19: Domy spokojnej starości, wioski emerytów wstrzymują wizyty bezbronnych osób starszych w krótkim, ostrym zamknięciu
* Zmiana warty w Metlifecare z byłym Krajowym Sekretarzem Zdrowia w zarządzie

Fletcher wejdzie na rynek z głównymi graczami, takimi jak Ryman Healthcare, Summerset i Metlifecare, oraz nowymi operatorami, takimi jak Oceania Healthcare i Arvida.

RNZ

Badania wykazały, że możesz potrzebować więcej niż trzy czwarte miliona dolarów, aby cieszyć się złotymi latami w całkowitym komforcie, ale co to oznacza?

Ale w przeciwieństwie do obecnych dużych graczy, Fletcher patrzy na 85 procent ludzi powyżej 75 roku życia, którzy obecnie nie mieszkają w wiosce emerytów, i rozwija program, który będzie z nimi rezonować, powiedział Matt Davies, szef zespołu emerytalnego w Fletcher Building.

Vivid Living jest skierowany do mieszkańców w wieku 70 lat i starszych, którzy chcą mieszkać w domu jednorodzinnym wspieranym przez Domową Opiekę Zdrowotną, który może być dostosowany do ich potrzeb i będzie opłacany osobno.

READ  Bitcoin spada po tym, jak Chiny uznają wszystkie transakcje kryptowalutowe za nielegalne

„Z pewnością nie idzie w parze z innymi operatorami, ale oferuje wiele nowych ofert w tym sektorze” – powiedział Davies.

Jest to zgodne z tym, co dzieje się w Australii, gdzie deweloperzy, tacy jak Stockland i Lendlease, rozszerzyli działalność na wioski emerytów.

Fletcher postrzega swoje zmiany jako różne od większości tradycyjnych ofert życia emerytalnego, ponieważ projektuje je jako integralną część otaczającej społeczności, a nie w izolacji od niej.

„Chcemy zintegrować się ze społecznościami” – powiedział Davis. „Sądzimy, że sprzedaliśmy już domy rodzinom, a wiele z tych rodzin w naszych społecznościach, takich jak ich dziadkowie, którzy mieszkają blisko nich, ale może nie z nimi, więc widzimy, że niektóre z tych osób potencjalnie kupują od nas ”.

Społeczności mają już w pobliżu udogodnienia, takie jak kluby golfowe, kręgielnie i baseny, powiedział, a niektórzy kupujący mogą już mieszkać w społeczności, ale chcą bardziej nowoczesnego, specjalnie wybudowanego domu.

W ciągu najbliższych dwóch do trzech lat Fletcher spodziewa się zwiększyć produkcję, aby oferować od 100 do 150 willi emerytalnych rocznie w Auckland i Christchurch, gdzie już rozwija wspólnoty mieszkaniowe. Oczekuje dostarczenia około 1000 jednostek w ciągu najbliższych 10 lat.

Drewno Aarona/Rzeczy

Populacja Nowej Zelandii rośnie i starzeje się w szybkim tempie.

Wsie emerytalne były krytykowane za strukturę finansową Tam, gdzie większość właścicieli wsi sprzedaje mieszkańcom prawo pobytu, zachowując wszelkie zyski kapitałowe w przypadku odsprzedaży jednostek.

Jego system byłby sprawiedliwszy, powiedział Fletcher, gdyby mieszkańcy podpisali umowę dotyczącą praw pracowniczych z odroczoną opłatą administracyjną w wysokości 15 procent, która jest niższa niż w większości tradycyjnych wiosek. Ryman ma opłatę w wysokości 20 procent, podczas gdy sektor według analityków wynosi 30 procent.

Mieszkańcy podzielą się również połową zysków kapitałowych minus koszt odnowienia ze sprzedaży, dodał.

READ  MOCNA WEŁNA: Kilku rolników z Southland szyje koszulki ze stada Romneyów

Steve Evans, dyrektor generalny Fletcher Housing and Development, powiedział:

„Zrozumienie tego i świadomość, że ludzie, którzy rozważają życie po przejściu na emeryturę, chcą otrzymać odpowiedni poziom opieki w otoczeniu ludzi o podobnych poglądach, stało się dla nas kluczowym czynnikiem, gdy rozwijaliśmy naszą ofertę”.

Fletcher Retirement, sprzedawany jako Vivid Living, podlega należytej staranności swojego nadzorcy prawnego i złoży wniosek o rejestrację zgodnie z ustawą o wiosce emerytów.

Firma planuje wybudować 27 bungalowów w Waiata Shores i 48 bungalowów w Red Beach oraz wspólny salon, z bieżącą konserwacją zapewnianą przez Fletcher Living.

Akcje Fletcher Building spadły o 1,2 procent do 6,87 USD późnym popołudniem na NZX i jak dotąd wzrosły o 21 procent w tym roku.

Phoebe Newman

"Podróżujący ninja. Rozrabiaka. Badacz bekonów. Ekspert od ekstremalnych alkoholi. Obrońca zombie."

Rekomendowane artykuły

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *