Rynek mieszkaniowy: „szybki spadek” rocznej dynamiki cen – QV

Rynek mieszkaniowy obrócił się na korzyść kupujących, wyższe stopy procentowe i zaostrzone ograniczenia kredytowe doprowadziły do ​​obniżenia wartości na kluczowych pozycjach.

Średnia krajowa wyniosła 1 046 636 USD, wciąż o 18 procent wyższa niż w roku poprzednim.
Zdjęcie: RNZ/Kim Baker Wilson

Indeks cen domów QV dla wartości domów odnotował największy kwartalny spadek od ponad dekady.

Mediana krajowej wartości domu spadła o 0,6 procent w ciągu trzech miesięcy kończących się w marcu, odnotowując wzrost o 2,3 procent w kwartale kończącym się w lutym.

„Obserwujemy gwałtowny spadek rocznej stopy wzrostu – zwłaszcza w porównaniu do pierwszych miesięcy 2021 r., kiedy rynek osiągnął szczyt” – powiedział David Nagel, dyrektor generalny QV.

„Obserwujemy znacznie wolniejsze miesiące wzrostu, a nawet pewną deflację na początku 2022 roku”.

Mediana w kraju wyniosła 1 046 636 USD, co jest wciąż o 18 procent wyższe niż w roku poprzednim.

Utworzono kopię zapasową danych QV z marca Raport firmy CoreLogic w tym tygodniu Wskazując na spowolnienie na rynku.

Główne ośrodki najbardziej ucierpiały w wyniku spowolnienia, powiedział Nagel, ze średnimi wartościami niższymi o 1,5 procent w regionie Auckland.

„Jeśli spojrzysz na marzec w izolacji, to obecnie dziewięć z 16 obszarów metropolitalnych wykazuje spadek wartości, w tym główne ośrodki w Auckland, Hamilton, Wellington, Christchurch i Dunedin” – powiedział Nagel.

„W zeszłym miesiącu zaobserwowaliśmy tylko dwa duże obszary metropolitalne, które wykazały spadki wartości w okresie trzech miesięcy do lutego, ale w tym miesiącu zauważyliśmy, że siedem z 16 obszarów wykazało spadki poziomów wartości”.

Wolumen sprzedaży również ustabilizował się, a liczba ofert wzrosła.

„Wraz z ogromnym wzrostem ofert w ciągu ostatnich dwóch miesięcy, po tak długim okresie bycia rynkiem sprzedającym, równowaga sił przesunęła się mocno w ręce kupujących” – powiedział Nagel.

„Prawdopodobnie zaobserwujemy dalszy stopniowy spadek poziomów wartości w niektórych lokalizacjach, które odnotowały największy wzrost wartości w latach 2000-2021, podczas gdy regiony prawdopodobnie nadal będą odnotowywać mieszankę stagnacji wzrostu w ciągu najbliższych 12 miesięcy”.

READ  Dlaczego światowe ceny przetworów mlecznych są tak wysokie? Oto, co musisz wiedzieć

Phoebe Newman

"Podróżujący ninja. Rozrabiaka. Badacz bekonów. Ekspert od ekstremalnych alkoholi. Obrońca zombie."

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Back to top