Osiedle Auckland z 15 kamienicami na sprzedaż na sprzedaż

Osiedle z 15 domami w Auckland zostało wystawione na sprzedaż na aukcji hipotecznej.

ten TradeMe aukcja reklam inwestycji Sunnynook Central w Totara Vale poszukuje dewelopera do ukończenia projektu, a obecni nabywcy domów wydają się zaskoczeni.

George Fong, przedstawiciel handlowy Barfoot and Thompson, powiedział, że finansujący projekt rozpoczął aukcję kredytów hipotecznych po tym, jak deweloper nie dokonał płatności.

Z deweloperem, Sunnynook Central LP, skontaktował się jego adwokat.

Czytaj więcej:
* Tutaj inwestorzy mogą teraz kupować nieruchomości
* „Zmieniająca życie niesprawiedliwość” matki i córki opóźnia sprzedaż kredytów hipotecznych w Kaikoura
* Plusy i minusy sprzedaży w lombardzie

David Whitbourne, deweloper w Auckland, były prezes Stowarzyszenia Inwestorów Nieruchomości w Auckland, powiedział, że spodziewa się, że więcej inwestycji stanie w obliczu sprzedaży kredytów hipotecznych z powodu rosnących kosztów, opóźnień w materiałach budowlanych i Zaostrzenie akcji kredytowej doprowadziło do obniżenia cen.

Fong powiedział, że otrzymał telefon od kupującego w sprawie projektu, ponieważ oferta pojawiła się we wtorek z pytaniem, co się stało.

Powiedział, że było wiele zapytań od zainteresowanych kupujących. Nieruchomość zostanie wystawiona na aukcji 20 kwietnia.

Kamienice składały się z dwóch, trzech i czterech sypialni.

10 kamienic zarejestrowanych jako sprzedane

Witryna sprzedaży Barfoot and Thompson Development zasugerowała, że ​​sprzedano 10 z 15 domów.

Sprzedawca Jeremy May powiedział, że nie jest pewien, ile nieruchomości zostało sprzedanych ani co wydarzyło się w ramach projektu.

„Wszyscy zadają mi dzisiaj te same pytania i nie mam pojęcia, co się dzieje” – powiedział.

Zapytany, czy kupujący odzyskają swój depozyt, odpowiedział, że nie wie.

„Próbowałem skontaktować się z dostawcą, ale nie odpowiedzieli, więc nie mogę nic powiedzieć”.

Deweloper spodziewa się kolejnych nieudanych prac

Whitbourne powiedział, że podejrzewa, że ​​problemy w Sunnynook Central mogą być spowodowane ogólnym spadkiem rozwoju chińskich pożyczkodawców.

Deweloper mógł drogo zapłacić za działkę w szczytowym momencie ostatniego cyklu własności i teraz ma trudności z skompensowaniem kosztów, rosnącymi kosztami materiałów i zaostrzeniem kredytów z powodu ograniczeń udziałów wartościowych. i nowy Prawo Umów Kredytowych i Zasady Finansowania Konsumentów.

Sunnynook Central kupił nieruchomość w połowie 2018 roku, zgodnie z dokumentacją dotyczącą nieruchomości.

„Nigdy tak naprawdę nie lubię patrzeć, jak ktoś przegrywa, ale niestety jest wiele powodów” – powiedział Whitbourne.

Sprzedaż kredytów hipotecznych była ostatnio niewielka, ale spodziewał się, że zobaczy więcej.

„Myślę, że niektórzy z nich będą budowniczymi, którzy robią to, co nazywam domami prywatnymi – są to domy, w których nie ma na nie nabywcy lub nie jest to umowa budowlana, w której budują w czyimś imieniu.

Podjęli ryzyko zakupu ziemi, a następnie ukończenia budowy, mając nadzieję, że sprzedają ją z dużym zyskiem.

„Wraz z trudnościami z uzyskaniem niektórych wykończeń i paneli kieszeniowych, te marzenia są wypierane i niestety nadal naliczane są koszty przedmiotów kolekcjonerskich, więc istnieje pewna presja” – powiedział Whitbourne.

Nie spodziewał się fali sprzedaży kredytów hipotecznych, ponieważ istnieje wiele mechanizmów kontrolnych, które mają zapewnić deweloperom kontrolę nad projektami, a na rynku wciąż jest wielu entuzjastycznych nabywców.