Sprzedaż kredytu hipotecznego: 33 mieszkania w The Victor at Browns Bay o wartości 25 milionów dolarów dla jednego kupującego

Sprzedaż hipoteki przez China Construction Bank (NZ) 33 mieszkań w dzielnicy Browns Bay w dzielnicy The Victor doprowadziła do sprzedaży wszystkich miejsc jednemu nabywcy za ponad 25 milionów dolarów, co stanowi ogromną sumę.
Agent mówi.

Pod koniec ubiegłego roku John Davies i Tommy Chang z JLL byli zaangażowani w sprzedaż tych 33 jednostek. Davis powiedział 8 grudnia, że otrzymał wiele zapytań od osób chcących kupić mieszkania indywidualnie, ale stwierdził, że większość kupujących chce pełnego pakietu 33 mieszkań.

Dziś Davies powiedział, że transakcja została rozstrzygnięta tuż przed Bożym Narodzeniem. Davies i Chang sprzedali nieruchomości jako wyłączni agenci, zgodnie z instrukcjami banku.

Firma Luxury Living Apartments Trust kupiła nieruchomości przy Bute Rd w budynku składającym się z 64 mieszkań, powiedział Ray Chu, agent Barfoot & Thompson pracujący w oddziale North Shore. Zhu powiedział, że ponownie wystawił nieruchomości na sprzedaż.

W zeszłym roku bank wystawił mieszkania na sprzedaż w ramach kredytów hipotecznych za pośrednictwem JLL, co stanowi wyraźną oznakę problemów z zadłużeniem.

Andrew Shaw z kancelarii prawnej Shao & Co powiedział dzisiaj, że działał na rzecz fundacji Luxury Living Apartments Trust, ale nie był w stanie potwierdzić sprzedaży. Powiedział, że poprosi klienta o instrukcje i nie powie nic więcej, jeśli nie otrzyma pozwolenia.

Ugoda nastąpiła 21 grudnia. „Zgodnie z umową kredyt hipoteczny został sprzedany bardzo szybko” – powiedział Shaw.

Z Biura Spółek wynika, że właścicielem spółki Luxury Living Apartments Trust jest Yanju Zhang z Parnell. Spółka powstała dopiero w listopadzie ubiegłego roku i opisuje swoją działalność jako „wynajem lub dzierżawa mieszkań, z wyłączeniem mieszkań wakacyjnych”.

reklamaReklamuj się w NZME.

the Ogłaszać 3 listopada informowałem, że sprzedaż banku jest oznaką załamania na rynku mieszkaniowym. Agenci globalnej firmy z branży nieruchomości JLL z Auckland oświadczyli, że zostali wyznaczeni przez wierzyciela hipotecznego.

READ Rosnące koszty wysyłki, niedobory kontenerów, ponieważ Nowa Zelandia odczuwa wstrząsy w łańcuchu dostaw na Morzu Czerwonym i Kanale Panamskim

Mieszkania miały zostać sprzedane w drodze przetargu, każde z miejscem parkingowym.

Wielomilionowy apartament na najwyższym piętrze w kompleksie mieszkaniowym The Victor przy Bute Road w Browns Bay.

Kontrola nieruchomości wykazała, że właścicielem kilku lokali w budynku jest East Tamaki No 70. Wśród dyrektorów jest Yang Liu, który jest również udziałowcem.

To nie jedyny problem w branży mieszkaniowej.

Firma Ockham Residential wpłaciła depozyty pod zaplanowaną niedawno nową mega inwestycję w Auckland. Kupujący 165-jednostkowy The Feynman otrzymają zwrot pieniędzy, powiedział Mark Todd z tej firmy.

Wewnątrz jednej z jednostek w The Victor, Browns Bay. Zdjęcia / Jeden dach

Rynek mieszkań w Auckland gwałtownie się skurczył, niektóre projekty zostały porzucone w połowie, a przedsprzedaż spadła o 83 procent w ciągu ostatnich sześciu lat.

Tampa Carlton z CBRE przygotowała w zeszłym roku wykres, który pokazał, że ostatni szczyt przedsprzedaży mieszkań miał miejsce w 2016 r., kiedy w całym mieście sprzedano ponad 3000 mieszkań. Jest zastępcą dyrektora w dziale badań CBRE w Nowej Zelandii, specjalizującym się w badaniach dotyczących budownictwa mieszkaniowego o dużym zagęszczeniu, ze szczególnym uwzględnieniem rynku mieszkań.

Powiedziała, że liczba mieszkań w 2016 r. spadła o 83 procent, do zaledwie 500 mieszkań w przedsprzedaży w Auckland w zeszłym roku. A sytuacja się nie poprawia.

reklamaReklamuj się w NZME.

7 listopada Ogłaszać Wspomniałem, jak nowe osiedle mieszkaniowe w Takapuna zostało sprzedane w drodze egzekucji.

Corey Knapp z Bayleys ogłosił wszystkie lokale w niezajętych wcześniej trzypoziomowych apartamentach przy 42-44 Byron Ave.

CDF Wealth jest właścicielem 42 i 44 Byron Ave, z hipoteką na tytułach Brilliant Luna Opportunity V. Właścicielem CDF Wealth jest Hong Liu z Pt England. Firma powstała dopiero w 2019 roku. Brilliant Luna Opportunity nie jest zarejestrowana w Urzędzie Spółek tego kraju.

Zanim rozpoczęto budowę bloków w Takapuna, stare domy, które obecnie rozebrano, aby zrobić miejsce dla bloków, były puste, a sąsiedzi skarżyli się na kradzież miedzi.

Anna Gibson była OgłaszaćZdobył wiele nagród i napisał książki, a także szeroko omawiał nieruchomości w kraju i za granicą.

READ Spór o niedzielę w Auckland McDonald's prowadzi do rasistowskich komentarzy

Gabriela Zapolska

„Podróżujący ninja. Rozrabiaka. Badacz bekonów. Ekspert od ekstremalnych alkoholi. Obrońca zombie.”